The post has been translated automatically. Original language: Russian
There are about 8 billion buildings in the world today. Most of them are residential properties. Commercial buildings such as offices and shops make up the second largest category with 1.6 billion buildings. Industrial buildings such as factories and warehouses account for 1.2 billion buildings. And their number is growing every day.
Most owners face a lack of technical information about their buildings and installed equipment, which leads to unreasonable costs, illiquid purchases, reduced productivity, and failures of installed systems.
Hiring local highly skilled workers also affects the overall cost of services.
The collaboration of modern information technology capabilities makes it possible to automate the processes of construction and management of expensive real estate.
One of the trending areas is the development of platforms that allow thousands of people around the world to work remotely using remotely controlled robots and mixed reality solutions based on Digital Twins, as well as combining modern information technologies, including:
- Artificial Intelligence (AI),
- Machine Learning (ML),
- Computer Vision (CV),
- Building Information Modelling (BIM),
- Augmented Reality (AR),
- Virtual Reality (VR) and so on.
Discover how clients like Javits Center are transforming how buildings work and improving facility management and maintenance through augmented reality — using Magic Leap 2 smart glasses to complete tasks across all 3.3 million square feet of their space more efficiently than ever.
В мире ежегодно вводится в эксплуатацию более 8 миллионов зданий суммарной площадью превышающей 6 миллиардов м2. По приблизительным оценкам рынок существующей недвижимости насчитывает около 350 миллионов зданий.
Известно, что более 90% владельцев и управляющих компаний сталкиваются с проблемами, связанными с отсутствием, несоответствием или бумажным форматом данных о недвижимости.
После завершения строительства 2D-чертежи становятся головной болью для менеджеров и обслуживающего персонала. Они непригодны для использования в современных системах расчета стоимости ремонта, управления арендой и инвентаризации активов. А услуги инжиниринговых компаний, создающих BIM-модели зданий, обходятся в сотни тысяч долларов. Это создает разрыв между повседневными потребностями и возможностями, которые откладываются ”на потом".
Несмотря на активное развитие облачных и мобильных решений, современных аналитических и иных систем управления, персонал даже крупных недвижимых объектов как правило имеет в своем распоряжении лишь архивные чертежи, созданные в прошлом веке. Это планы, разработанные в CAD-программах, напечатанные, а позже отсканированные и хранящиеся в формате PDF с множеством ручных пометок и комментариев.
Зачастую такие PDF документы — это основа ремонта стоимостью в несколько миллионов долларов и сложного технического обслуживания. И мы все знаем, что это в самом буквальном смысле — бесполезно.
Несмотря на десятилетия технологического прогресса в области CAD/BIM решений, мир по-прежнему использует устаревший, непригодный для современных информационных систем формат, приводящий к ошибкам и увеличению сроков и стоимости работ.
Однако, с развитием ИИ и появлением таких платформ, как Modelizer.AI, обучение алгоритмов которой осуществляется на основе таких наборов данных как проектная (Design), строительная (Construction) и исполнительная (As-built) документация (чертежи - 2D CAD) - у одного из самых больших в мире рынков появился шанс по-настоящему масштабной модернизации.
На сегодняшний день Modelizer.AI преобразует 2D чертежи и сопутствующие сведения в визуализированные в 3D базы данных (BIM модели) в популярном инженерном формате rvt. (Autodesk Revit), который в дальнейшем может быть использован для создания Цифровых Двойников, автоматизации технического обслуживания, управления помещениями и арендой, оценки стоимости текущего и капитального ремонта и т.д.
Алгоритмы Modelizer.AI сокращают срок создания BIM модели здания от нескольких недель или даже месяцев, до нескольких часов. А стоимость базы данных минимальной детализации (Level of Dvelopment 200 | LOD200) снижается в десятки раз. Фактически это можно назвать очередной вехой промышленной революции в секторе управления недвижимостью, которая уже сегодня позволяет интегрировать в процесс управления зданиями роботов, AR/VR, и удаленных работников со всего мира.
Share
