Бұл жазба автоматты түрде аударылған. Бастапқы тіл: Орысша
Жобаға Шолу
Біздің платформа несие беру мекемелері мен ипотекалық брокерлер үшін ипотекалық несиелердің жұмыс процестерінде төңкеріс жасайды, несие беруден андеррайтерингке және жабуға дейінгі негізгі процестерді автоматтандырады және жеңілдетеді. Несие қызметкерлерінен бастап әкімшілерге дейін әртүрлі пайдаланушы рөлдерін орындау икемділігімен жасалған ол қолмен жұмыс істеуді азайтуға, дәлдікті арттыруға және сәйкестікті оңтайландыруға арналған құралдарды ұсынады.
1. Негізгі Бақылау Тақтасы (Құбыр)
Бақылау Тақтасы пайдаланушының орталық хабы ретінде қызмет етеді. Ол пайдаланушының рөліне байланысты несиелерді көрсетеді:
- Топ Жетекшілері өздерінің бүкіл командасы үшін несиелерді қарай алады.
- Әкімшілер компания ішінде өңделген барлық несиелерді көреді.
- Топ Мүшелері өздерінің жеке портфолиосын бақылай алады.
Құбыр осы бақылау тақтасына тікелей қосылып, барлық белсенді және мұрағатталған несиелердің нақты, ұйымдасқан көрінісін қамтамасыз етеді, навигацияны жеңілдету үшін сүзгілері бар. Құбырдың жоғарғы жағында жиынтық бөлімде олардың ағымдағы жай-күйіне негізделген несие статистикасына шолу берілген. Бұл барлық пайдаланушылардың рөліне қарамастан, тиісті несие ақпаратына жылдам қол жеткізуін қамтамасыз етеді.
2. QuickPricer Құралы (Оң Жақ Бүйірлік Тақта)
QuickPricer-бұл несиені таңдау мен баға белгілеу процесін автоматтандыратын маңызды компонент. Пайдаланушылар несиенің маңызды параметрлерін енгізеді, мысалы:
- Несиенің Мақсаты, Несие Түрі, FICO Ұпайы, Сатып алу Бағасы, LTV және Бастапқы Жарна.
- DTI, Меншік Түрі, Өнім Түрі және Андеррайтинг Жүйесі сияқты қосымша мәліметтер.
Осы мәліметтер негізінде құрал көрсетілген критерийлерге сәйкес келетін қол жетімді ипотекалық бағдарламалардың тізімін жасайды. Пайдаланушылар:
- Бағдарламаны дереу таңдаңыз немесе кейінірек шешім қабылдау үшін алдын ала несие жазбасын сақтаңыз.
- Бағдарлама таңдалғаннан кейін QuickPricer таңдалған бағдарлама мен кіріс деректеріне негізделген егжей-тегжейлі есептеулерді ұсынады, бұл пайдаланушыларға негізделген шешімдерді жылдам қабылдауға көмектеседі.
- Сондай-ақ, құрал MISMO файлдарын импорттауға мүмкіндік береді, қолмен енгізу процесін айналып өтіп, пайдаланушыларды импортталған несие туралы мәліметтер бетіне тікелей апарады.
3. Несие Бағасы Туралы Ақпарат Беті
Несие жасалғаннан кейін пайдаланушылар QuickPricer бағдарламасының кеңейтілген нұсқасы Болып табылатын Несие Бағасы Туралы Ақпарат бетіне кіреді. Мұнда олар мүмкін:
- Несие мәліметтерін нақтылаңыз.
- Несие сипаттамаларына сәйкес келетін бағдарламаларды көру үшін "Баға Алу" түймесін пайдаланыңыз.
Балама көрініс:
- Несие бағасын нақтылаңыз немесе ипотекалық бағдарламаны таңдаңыз, содан кейін оны әрі қарай өңдеуге жіберуге болады.
4. Несие Мәліметтері Беті Және Қойындылары
Несие Туралы Мәліметтер Беті жақсырақ ұйымдастыру үшін арнайы қойындыларға бөлінген несиеге қатысты барлық құжаттар мен процестердің жан-жақты көрінісін ұсынады:
- Несие Туралы Мәліметтер: бұл қойындыда несие құрылымы, ай сайынғы төлемдер, мүлік туралы ақпарат және бағдарлама опциялары сияқты негізгі несие деректері бар.
- 1003: пайдаланушыларға ақпаратты қарауға немесе өңдеуге мүмкіндік беретін 1003 ипотекалық өтінімнің толық нысанын Көрсетеді.
- Несиені Бағалау (LE): Пайдаланушылар а нүктесінен Н нүктесіне дейін сегменттелген болжамды комиссиялар мен шығындарды енгізеді және қарастырады, бұл барлық төлем деректерінің талаптарға сәйкестігін қамтамасыз етеді.
- Несие Беру: бұл қойынды пайдаланушыларға қажетті құжаттарды жүктеп салуға және құжаттың толықтығын қамтамасыз ету үшін теңшелетін бақылау тізімімен андеррайтингке несие беруге мүмкіндік береді.
- AUS (Автоматтандырылған Андеррайтинг Жүйесі): Fannie Mae және Freddie Mac жүйелерімен Біріктірілген бұл қойынды пайдаланушыларға андеррайтинг провайдерін таңдауға, мәліметтерді енгізуге және андеррайтинг сертификатын алуға мүмкіндік береді. Егер несие талаптарға сәйкес келмесе, платформа жетіспейтін немесе дұрыс емес деректердің толық тізімін ұсынады.
- Құжаттар: Пайдаланушылар несиеге қатысты барлық құжаттарға қолмен жүктелген немесе жүйеде жасалған құжаттарды сүзу мүмкіндігімен қол жеткізе алады.
- Бағалау: бұл қойынды бағалау процесін басқарады, байланыс деректері, бағалау түрі және тапсырыс күйі туралы түсініктемелер өрістері бар. Пайдаланушы бағалау туралы сұранысты тікелей жібере алады.
- Хабарландырулар: бұл қойынды несиеге қатысты барлық хабарландыруларды, соның ішінде құжаттарды жүктеп салуды, мақұлдау күйлерін және мерзім туралы ескертулерді біріктіреді.
- CD (Жабу Туралы Ақпаратты ашу): Барлық нормативтік талаптардың орындалуын қамтамасыз ете отырып, Жабу Туралы Ақпаратты Ашуға қатысты барлық ақпаратты басқарудың интерактивті нысаны.
- Жабу Туралы Өтініш: соңғы жабу туралы өтініштерді жіберуге, несие беру процесін аяқтауға арналған бөлімдері бар егжей-тегжейлі қойынды.
5. Сол Жақ Бүйірлік Тақтаның Компоненттері
Сол жақ бүйірлік тақтада навигация мен пайдаланушының өнімділігі үшін маңызды құралдар бар:
- Құбыр желісі: барлық белсенді несиелері бар негізгі бақылау тақтасына Тікелей қол жеткізу.
- QuickPricer: пайдаланушылар несиелерді жылдам есептеп, бағалай алатын оң жақ бүйірлік тақтаны ашады.
- Жалға Алушының Конфигураторы: тек әкімшіге арналған құрал (төменде егжей-тегжейлі).
- Соңғы Файлдар: пайдаланушыларға ағымдағы жұмысқа жылдам оралуға мүмкіндік беретін жақында қол жеткізілген несиелер тізімі.
6. Жалға Алушының Конфигураторы
Жалға Алушының Конфигураторы-бұл тек әкімшілерге қол жетімді басқару құралы. Бұл платформаны әрбір несиелік мекеменің немесе брокердің қажеттіліктеріне сәйкес толық теңшеуге мүмкіндік береді.
- Негізгі Қойынды: Әкімшілер кіру құқықтарын, әдепкі өріс мәндерін және Брокер Әкімшісі, Несие Қызметкері, Процессор және т.б. сияқты пайдаланушы рөлдерінің параметрлерін конфигурациялайды.
- Пайдаланушының Тапсырмасы: Рөлдер пайдаланушыларға олардың рұқсаттары мен қол жетімділік деңгейлерін анықтай отырып тағайындалады.
- Менің Тобым: Әкімшілер "Менің Несие Берушім" командасының модалында көрсетілген топ ақпаратын, соның ішінде пайдаланушы рөлдерін, электрондық пошталарды және байланыс нөмірлерін басқарады.
- Несие Беруді Тексеру Тізімі: несие Берушілерге андеррайтинг үшін барлық қажетті құжаттардың жүктелгеніне көз жеткізуге мүмкіндік беретін Несие Туралы Мәліметтер бетіндегі "Несие Беру" қойындысының теңшелетін бақылау тізімі.
- Есеп Айырысу Агенттері: бұл қойындыда импорттауға немесе қолмен енгізуге болатын есеп айырысу агенттері туралы деректер сақталады. Бұл агенттер CD және Жабу Сұранысы қойындыларында қолданылады.
- Қолжетімді Қойындылар: Әкімшілер Әртүрлі жұмыс процестеріне икемділікті қамтамасыз ете отырып, Несие Мәліметтері мен Жалға Алушы Конфигураторының беттерінде қандай қойындыларды көрсету керектігін таңдайды.
- Қызметтер: бұл қойынды ӘДЕПКІ MI (Ипотекалық Сақтандыру) провайдерлерін орнатады және қызметті пайдалану үшін кіру тіркелгі деректерін сақтайды.
Бұл платформа ипотека процесін автоматтандыратын және оңтайландыратын, баға белгілеуден бастап андеррайтинг пен жабуға дейінгі жан-жақты, пайдаланушыға ыңғайлы шешімді ұсынады. Жеке пайдаланушылар үшін де, әкімшілер үшін де икемді құралдардың көмегімен біз сәйкестік пен тиімділікті қамтамасыз ете отырып, күрделі ипотекалық жұмыс процестерін жеңілдетеміз. MISMO және негізгі андеррайтинг жүйелері сияқты салалық стандарттармен интеграция оны несиелік мекемелер мен брокерлер үшін әмбебап құралға айналдырады.
Обзор проекта
Наша платформа революционизирует рабочие процессы по ипотечным кредитам для кредитных учреждений и ипотечных брокеров, автоматизируя и упрощая ключевые процессы от выдачи кредита до андеррайтинга и закрытия. Созданный с учетом гибкости работы с различными ролями пользователей — от кредитных инспекторов до администраторов — он предлагает инструменты, позволяющие сократить объем ручной работы, повысить точность и упростить соблюдение требований.
1. Главная панель мониторинга (конвейер)
Панель мониторинга служит центральным узлом для пользователя. Она отображает кредиты в зависимости от роли пользователя:
- Руководители групп могут просматривать займы для всей своей команды.
- Администраторы могут просматривать все займы, обработанные в компании.
- Члены команды могут отслеживать свое личное портфолио.
Конвейер напрямую связан с этой информационной панелью, предоставляя четкое, упорядоченное представление всех активных и архивных займов с фильтрами для удобства навигации. В верхней части раздела "Сводная информация" представлен обзор статистики кредитов на основе их текущего состояния. Это гарантирует, что все пользователи, независимо от их роли, будут иметь быстрый доступ к соответствующей информации о кредитах.
2. Инструмент быстрого определения цены (правая боковая панель)
QuickPricer - это важнейший компонент, который автоматизирует процесс выбора кредита и определения цены. Пользователи вводят основные параметры кредита, такие как:
- Цель кредита, тип кредита, рейтинг FICO, цена покупки, LTV и первоначальный взнос.
- Более подробную информацию, такую как DTI, тип недвижимости, Тип продукта и система андеррайтинга.
На основе этих данных инструмент формирует список доступных ипотечных программ, соответствующих указанным критериям. Пользователи могут:
- Выбрать программу сразу или сохранить предварительную запись о кредите, чтобы принять решение позже.
- Как только программа выбрана, QuickPricer предоставляет подробные расчеты на основе выбранной программы и введенных данных, помогая пользователям быстро принимать обоснованные решения.
- Инструмент также позволяет импортировать файлы MISMO, минуя процесс ручного ввода и выводя пользователей непосредственно на страницу сведений об импортированном кредите.
3. Страница с информацией о ценах на кредиты
После создания кредита пользователи получают доступ к странице с информацией о ценах на кредиты, расширенной версии QuickPricer. Здесь они могут:
- Уточнить детали кредита.
- Используйте кнопку "Узнать цены", чтобы просмотреть программы, соответствующие характеристикам кредита.
Альтернативный вид:
- Уточните стоимость кредита или выберите ипотечную программу, которую затем можно отправить на дальнейшую обработку.
4. Страница сведений о кредите и вкладки
На странице сведений о кредите представлен полный обзор всех документов и процессов, связанных с кредитом, с разбивкой по конкретным вкладкам для лучшей организации:
- Сведения о кредите: Эта вкладка содержит ключевые данные о кредите, такие как структура кредита, ежемесячные платежи, информация о недвижимости и параметры программы.
- 1003: Отображает полную форму заявки на ипотеку по программе 1003, позволяя пользователям просматривать или редактировать информацию.
- Оценка кредита (LE): Пользователи вводят и просматривают расчетные комиссии и расходы, сегментированные от A до H, чтобы убедиться, что все данные о комиссиях указаны в соответствии с требованиями.
- Отправка кредита: Эта вкладка позволяет пользователям загружать необходимые документы и отправлять кредит на оформление с помощью настраиваемого контрольного списка для обеспечения полноты документов.
- AUS (Автоматизированная система андеррайтинга): Эта вкладка, интегрированная как с Fannie Mae, так и с Freddie Mac, позволяет пользователям выбрать поставщика андеррайтинга, ввести данные и получить сертификат андеррайтинга. Если кредит не соответствует требованиям, платформа предоставляет подробный список отсутствующих или неверных данных.
- Документы: Пользователи могут получить доступ ко всем документам, связанным с кредитом, с возможностью фильтрации документов, загруженных вручную или сгенерированных системой.
- Оценка: Эта вкладка управляет процессом оценки с полями для контактных данных, типа оценки и комментариев к статусу заказа. Пользователь может напрямую отправить запрос на оценку.
- Уведомления: На этой вкладке собраны все уведомления, связанные с кредитом, включая загрузку документов, статусы одобрения и предупреждения о сроках.
- CD (Closing Disclosure): Интерактивная форма для управления всей информацией, связанной с раскрытием информации о закрытии, обеспечивающая соблюдение всех нормативных требований.
- Запрос на закрытие: Подробная вкладка с разделами для отправки окончательных запросов на закрытие, завершения процесса получения кредита.
5. Компоненты боковой панели слева
Левая боковая панель содержит важные инструменты для навигации и повышения производительности пользователей:
- Конвейер: прямой доступ к главной панели мониторинга со всеми активными кредитами.
- QuickPricer: Открывает правую боковую панель, где пользователи могут быстро рассчитать и оценить стоимость кредитов.
- Конфигуратор арендаторов: инструмент, доступный только администратору (подробно описано ниже).
- Последние файлы: Список недавно предоставленных займов, позволяющий пользователям быстро вернуться к текущей работе.
6. Конфигуратор клиентов
Конфигуратор клиентов - это инструмент администрирования, доступный только администраторам. Он позволяет полностью настроить платформу в соответствии с потребностями каждого кредитного учреждения или брокера.
- Главная вкладка: Администраторы настраивают права доступа, значения полей по умолчанию и параметры для ролей пользователей, таких как Администратор брокера, кредитный специалист, обработчик и другие.
- Назначение пользователей: Роли назначаются пользователям, определяя их права и уровни доступа.
- Моя команда: Администраторы управляют информацией о команде, отображаемой в режиме "Моя команда кредиторов", включая роли пользователей, электронные письма и контактные телефоны.
- Контрольный список для подачи заявки на получение кредита: Настраиваемый контрольный список для вкладки "Подача заявки на получение кредита" на странице сведений о кредите, позволяющий кредиторам убедиться, что все необходимые документы загружены для оформления.
- Агенты по расчетам: На этой вкладке хранятся данные об агентах по расчетам, которые можно импортировать или ввести вручную. Эти агенты используются на вкладках CD и Запрос на закрытие.
- Доступные вкладки: Администраторы выбирают, какие вкладки отображать на страницах "Сведения о кредите" и "Конфигуратор арендатора", что обеспечивает гибкость для различных рабочих процессов.
- Услуги: На этой вкладке устанавливаются поставщики услуг MI (ипотечного страхования) по умолчанию и хранятся учетные данные для входа в систему для использования услуги.
Эта платформа предлагает комплексное, удобное в использовании решение, которое автоматизирует и упрощает процесс оформления ипотеки - от определения цены до андеррайтинга и закрытия. Благодаря гибким инструментам как для отдельных пользователей, так и для администраторов, мы упрощаем сложные процессы оформления ипотечных кредитов, обеспечивая при этом соответствие требованиям и эффективность. Интеграция с отраслевыми стандартами, такими как MISMO, и основными системами андеррайтинга, делает его универсальным инструментом для кредитных учреждений и брокеров.
Share
